Aspecto que ofrecerá Cúcuta Hotel & Centro de Negocios, construido por el Grupo Empresarial Viviendas y Valores S.A. y el Grupo Suites.
Con la confianza puesta en que a Cúcuta le llegó su cuarto de hora en materia de inversiones, el Grupo Empresarial Viviendas y Valores S.A. lanzará oficialmente mañana el que será el primer centro de negocios de la ciudad, el cual dispondrá en 12.000 metros cuadrados de hotel, oficinas y locales comerciales, además de un centro de convenciones con capacidad para 300 personas.
De acuerdo con lo revelado por Raúl Colmenares Ossa, presidente del Grupo Empresarial Viviendas y Valores S.A., consorcio responsable del proyecto en la ciudad, el Cúcuta Hotel & Centro de Negocios estará listo en 24 meses, lo que permitirá a la capital de Norte de Santander hacerse a una infraestructura que será clave para atender la llegada de empresas nacionales y extranjeras a Cúcuta, muchas de ellas atraídas por las ventajas implícitas a la estratégica ubicación fronteriza de la ciudad.
Desarrollado en consorcio con el Grupo Suites S.A. de Medellín, cadena propietaria y operadora de hoteles de primera categoría en la capital antioqueña, como el Holiday Inn Express, el proyecto inmobiliario está orientado a posicionar a la ciudad como punto de destino en turismo de negocios y de compras, además de las relativas al incremento de la demanda interna en materia de eventos y hospedaje ejecutivo.
Según Raúl Colmenares Rey, subdirector Técnico de Viviendas y Valores S.A. el centro de negocios está concebido para satisfacer las necesidades de las empresas nacionales e internacionales que requieran instalarse en la ciudad, lo que explica el cuidado que ha tenido el consorcio por cumplir las exigencias propias de estas corporaciones en lo que atañe a sus protocolos de seguridad, confort, ubicación e integralidad de servicios claves para el desarrollo de negocios.
El centro empresarial estará ubicado frente a la fachada sur del Centro Comercial Ventura, en la intersección de la calle 11 con avenida 2E, una de las zonas más exclusivas de la ciudad para este tipo de inversiones, y dispondrá de 13 pisos: 2 para locales, 3 para oficinas y 8 para hotel, además de una innovadora área de zonas comunes y un pasaje comercial de uso público, por el que los compradores podrán acceder a los locales de las firmas que se instalen allí.
Los locales tendrán un área total de 1.600 metros cuadrados y las oficinas 2.400 metros cuadrados El área hotelera prevista es de 3.600 metros cuadrados, para un total de área vendible de 7.600 metros cuadrados. Dos sótanos para 88 parqueaderos completan la estructura del centro empresarial.
De acuerdo con lo revelado por Raúl Colmenares Ossa, presidente del Grupo Empresarial Viviendas y Valores S.A., consorcio responsable del proyecto en la ciudad, el Cúcuta Hotel & Centro de Negocios estará listo en 24 meses, lo que permitirá a la capital de Norte de Santander hacerse a una infraestructura que será clave para atender la llegada de empresas nacionales y extranjeras a Cúcuta, muchas de ellas atraídas por las ventajas implícitas a la estratégica ubicación fronteriza de la ciudad.
Desarrollado en consorcio con el Grupo Suites S.A. de Medellín, cadena propietaria y operadora de hoteles de primera categoría en la capital antioqueña, como el Holiday Inn Express, el proyecto inmobiliario está orientado a posicionar a la ciudad como punto de destino en turismo de negocios y de compras, además de las relativas al incremento de la demanda interna en materia de eventos y hospedaje ejecutivo.
Según Raúl Colmenares Rey, subdirector Técnico de Viviendas y Valores S.A. el centro de negocios está concebido para satisfacer las necesidades de las empresas nacionales e internacionales que requieran instalarse en la ciudad, lo que explica el cuidado que ha tenido el consorcio por cumplir las exigencias propias de estas corporaciones en lo que atañe a sus protocolos de seguridad, confort, ubicación e integralidad de servicios claves para el desarrollo de negocios.
El centro empresarial estará ubicado frente a la fachada sur del Centro Comercial Ventura, en la intersección de la calle 11 con avenida 2E, una de las zonas más exclusivas de la ciudad para este tipo de inversiones, y dispondrá de 13 pisos: 2 para locales, 3 para oficinas y 8 para hotel, además de una innovadora área de zonas comunes y un pasaje comercial de uso público, por el que los compradores podrán acceder a los locales de las firmas que se instalen allí.
Los locales tendrán un área total de 1.600 metros cuadrados y las oficinas 2.400 metros cuadrados El área hotelera prevista es de 3.600 metros cuadrados, para un total de área vendible de 7.600 metros cuadrados. Dos sótanos para 88 parqueaderos completan la estructura del centro empresarial.
Hotel
La infraestructura hotelera del centro empresarial consta de 8 pisos para un total de 98 habitaciones, piscina al aire libre en una monumental terraza ubicada en el piso 6 del edificio y el primero del hotel, el cual estará al servicio de los huéspedes, quienes podrán acceder por ascensores exclusivos al lobby del hotel y desde allí a las áreas comerciales y de oficinas, así como al centro de convenciones.
De acuerdo con lo precisado por Raúl Colmenares Ossa, el consorcio empresarial pondrá en venta a inversionistas locales el 70 por ciento de las habitaciones hoteleras y retendrá el 30 por ciento restante. La operación del hotel correrá por cuenta del grupo antioqueño bajo una marca internacional cuya franquicia se negocia actualmente por el Grupo Suites S.A. El presidente del Grupo Empresarial Viviendas y Valores S.A., señaló que la venta a particulares del 70 por ciento del hotel ya construido comporta “una muy buena inversión, ya que este tipo de hoteles tienen garantizados una buena ocupación, a lo que hay que sumar la experiencia en buena gestión por parte del Grupo Suites S.A., que redunda en beneficio de los inversionistas”.
El proyecto hotelero se ampara en las favorables disposiciones tributarias dictadas recientemente, mediante las cuales las inversiones en el sector del turismo están exentas de impuesto de renta por 30 años. La rentabilidad para las personas que decidan invertir en el proyecto hotelero están estimadas en un 9,5 por ciento anual, rentabilidad a la que hay que sumar la alta valorización de la propiedad. La Fiduciaria Bogotá asumirá el manejo de las operaciones financieras inherentes al proyecto, bajo la vigilancia y control de la Superintendencia Financiera.
El costo promedio de las habitaciones que saldrán en venta a partir de este jueves será de 198 millones de pesos.
Colmenares Ossa destacó, de otro lado, la importancia de que el consorcio constructor del proyecto retenga el 30 por ciento de la propiedad de la infraestructura hotelera, señalando que se trata de un gesto de confianza en la rentabilidad de la inversión. “Estamos acompañando al inversionista con esa participación en el proyecto, una vez entre en operación”, dijo el dirigente empresarial.
Locales comerciales
Además de los locales para la apertura de tiendas y almacenes de marca, la zona comercial dispondrá de un pasaje de uso público para el acceso de los compradores, los cuales contarán con cafés y restaurantes al aire libre.
Colmenares Ossa puso de relieve la contribución que el proyecto hace con ese espacio privado de uso público al embellecimiento del sector.
Oficinas
Con una superficie total de 2.400 metros cuadrados, 800 metros por cada piso, esta área tendrá una capacidad máxima para albergar 44 oficinas, distribuidos en las 3 plantas de la esta zona.
Colmenares Rey reveló que el proyecto está abierto a la venta de oficinas o pisos de oficinas, dada el creciente interés que varias empresas, especialmente del sector minero, han empezado a mostrar en hacerse a un lugar en esta infraestructura, que estará terminada en marzo de 2014.
Un moderno sistema de seguridad para el ingreso de visitantes a las oficinas y parqueaderos de las empresas que se instalen, hace parte del proyecto.
Centro de Convenciones
Tendrá una capacidad para 300 personas, repartidas en uno, dos o tres auditorios mediante un sistema modular que permitirá a Cúcuta satisfacer sus necesidades para la realización de eventos y convenciones.
Su acceso al público externo está rodeado de todas las garantías de seguridad tanto para los huéspedes como para las empresas que dispongan de oficinas.
Lanzamiento
La presentación oficial del proyecto se llevará a cabo mañana miércoles a partir de las 7 y 30 de la noche, en un acto social al que asistirán, además de la dirigencia del Grupo Empresarial Viviendas y Valores S.A., el Gerente General del Hotel Holiday Inn Express, de Medellín, Luis Fernando Toro, representante legal del Grupo Suites S.A., y Andrés Noguera, Gerente de Desarrollo Regional de la Fiduciaria Bogotá.
La venta de locales, oficinas y habitaciones hoteleras quedará abierta al público el próximo jueves, lo que se ajusta al cronograma trazado por el consorcio para el despegue del ambicioso proyecto.
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